Kroonstraat 144

Omschrijving

Luxe wonen aan de rand van het centrum!

Aan de rand van het historische centrum van Nijmegen, op de Hessenberg gelegen luxe en royaal stads appartement met lift, berging en 2 eigen privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Dit comfortabele appartement beschikt als 1 van de weinige appartementen in dit complex over een royale buitenruimte en is met een woonoppervlakte van 129 m2 zeer royaal te noemen! Het appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping van het onder architectuur gebouwde complex. Vanuit de centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie is zowel de parkeerkelder als de woning bereikbaar. Dit appartementencomplex is in 2009 opgeleverd en voldoet aan alle moderne bouweisen van dit moment.

Door de indeling, omvang en ligging van dit appartement is het bijzonder geschikt voor mensen die wonen en werken willen combineren of zij die veel rust en ruimte zoeken met alle gemakken van het centrum onder handbereik! Bij de woning behoren twee privé-parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder, een gezamenlijke binnentuin en een privé berging met gemeenschappelijke fietsenberging. Het complex ligt aan de voet van het Kronenburgerpark met om de hoek de gezellige winkelstraten, een verscheidenheid aan restaurants en cafés en het centraal station bevindt zich op loopafstand.

Indeling:
Entree met beltableau, brievenbussen en centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.

3e Verdieping
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, berging met cv installatie. Zeer royale woonkamer van ca. 69 m2 welke een prachtig uitzicht biedt over de benedenstad en de St. Stevenstoren. De woonkamer heeft een open, moderne keuken (Poggenpohl, voorzien van elektrische lade-ondersteuning) voorzien van inbouwapparatuur.

4e Verdieping:
Overloop met separate wasruimte met opstelling wasmachine en droger. Luxe badkamer met ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van een groot dakraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanaf de overloop toegang tot de twee slaapkamers.

Slaapkamer 1:
Riante slaapkamer met schuifkast en toegang middels openslaande tuindeuren naar het ruime balkon van ca. 12 m2.

Slaapkamer 2:
Riante slaapkamer met inbouwkast en 2 grote dakramen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte 129 m2;
- Inhoud 523 m3;
- Airconditioning op zowel de 3e en 4e verdieping;
- Intergas CV gas HR combiketel uit 2012;
- Het appartement is voorzien van een verfijnd lichtplan welke ontworpen is door een lichtarchitect;
- De aanwezige dakramen zijn elektrisch bedienbaar en voorzien van verduisterende gordijnen welke eveneens
elektrisch bedienbaar zijn;
- Gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Bijdrage VvE Wonen € 160,91 per maand en € 43,57 per parkeerplaats;
- Twee eigen parkeerplaats en een privé berging in de parkeerkelder onder het appartementencomplex;
- Energielabel A.

Wijkinformatie:
Het Stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. Het Stadscentrum herbergt het winkelhart, het uitgaansgebied en een groot deel van de culturele voorzieningen van Nijmegen. Het centrum is door het vergissingsbombardement in de Tweede Wereldoorlog grotendeels verwoest. Daarom staan er veel gebouwen uit de late jaren 40 en de jaren 50. Naast de aanwezigheid van de vele terrasjes en restaurants is het centrum van Nijmegen gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station en diverse in-en uitvalswegen. Bezienswaardigheden in het stadscentrum zijn onder andere de Sint-Stevenskerk, het Stadhuis, de Mariënburgkapel, het Kronenburgerpark met haar Kruittoren, het Valkhof, Hunnerpark en Museum Het Valkhof. Er zijn nog twee musea in het centrum gevestigd: het muZIEum en het Natuurmuseum Nijmegen. Ook in Lux, het Arsenaal, en O'42 vinden culturele activiteiten plaats.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.806,20 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 251,43 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 69 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 524 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 251,43 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie C Perceelnummer 8864 Index 36 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie C Perceelnummer 8864 Index 64 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties