Kaapstander 238

Omschrijving

Uniek!

Wonen op de 12e verdieping op de Handelskade met een dakterras van maar liefst 109 m2 en fraai uitzicht over de binnenstad van Nijmegen en de Waal!

Op toplocatie aan de Waal en op loopafstand van het centrum gelegen fraai afgewerkt appartement, 2 eigen bergingen en parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit appartement is gelegen in het gebouw “De Lunet” welke deel uit maakt van de Handelskade aan de oude Waalhaven.

De uitstekende afwerking van het appartement zorgt voor een heerlijke woonplek en optimaal wooncomfort! Door het fantastische uitzicht vanuit elke kamer en het dakterras is er altijd wel ergens iets te zien. Parkeren kan in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw en de 2 bergingen bieden net dat beetje extra opslagruimte.

De Lunet is een hypermodern en imposant gebouw gelegen op de kop van de Handelskade. Naast het prachtige uitzicht over de binnenstad, de Waal en de uiterwaarden heeft de woning ook een perfecte ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen en faciliteiten. Op de Handelskade zijn verschillende restaurants gevestigd zoals Bankoh en het welbekende Loetje. Voor een kopje koffie of een lunch hoeft u alleen de lift naar beneden te nemen en loop je zo de Waalkade op. Voor een heerlijke wandeling op het Waalstrand is er de naastgelegen voetgangersbrug naar het stadseiland “Veur-Lent”. Het prachtige Kronenburgerpark en het stadscentrum van Nijmegen zijn letterlijk om de hoek gelegen.

Indeling
Het complex
Via de imposante en hoogwaardig afgewerkte entree kom je binnen in de ruime ontvangsthal met twee liften en een trapopgang. U kunt ook rechtstreeks via de ondergelegen parkeergarage het complex betreden. In de entresol is een ontmoetingsruimte met diverse boeken en spellen.

12e Verdieping:
Entree met garderobekast, toilet met fonteintje. Ruime living met schuifpui welke toegang biedt tot het dakterras. De moderne, in u-vorm geplaatste keuken is greeploos en voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, wijnklimaatkast en een Bora inductiekookplaat. De aanwezige Quooker zorg voor de directe levering van heet water.

Via de hal zijn de 2 slaapkamers bereikbaar die beiden toegang geven tot de serre en het dakterras. Berging met opstelling wasmachine en droger. Moderne, luxe badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016;
- Woonoppervlakte 90 m2;
- Inhoud 286 m3;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Actieve VvE, bijdrage Vereniging van Eigenaren € 121,- per maand;
- 2 bergingen in de onderbouw;
- 1 parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.833,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 121,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 286 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 109 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 12e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 121,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 6233 Index 125 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 6233 Index 760 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 6233 Index 710 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 6233 Index 254 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties