Nieuwe Markt 82
6511 XM NijmegenOmschrijving
Op rustige locatie aan de rand van het centrum van Nijmegen gelegen royaal en karakteristiek 3-kamer appartement met twee balkons en een berging op de begane grond. Het bouwjaar is circa 1886 waarvan in de jaren zeventig alleen de voorgevel is blijven staan. Achter deze karakteristieke gevel is destijds nieuwbouw gepleegd in beton en steen maar met behoud van hoge raampartijen en bijbehorende hoge...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1886 Woonoppervlakte 68 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Op rustige locatie aan de rand van het centrum van Nijmegen gelegen royaal en karakteristiek 3-kamer appartement met twee balkons en een berging op de begane grond. Het bouwjaar is circa 1886 waarvan in de jaren zeventig alleen de voorgevel is blijven staan. Achter deze karakteristieke gevel is destijds nieuwbouw gepleegd in beton en steen maar met behoud van hoge raampartijen en bijbehorende hoge plafonds. Het appartement is op de tweede verdieping gelegen en heeft een zeer praktische en ruimtelijke indeling. Door de aanwezigheid van twee balkons kan zowel in de middag als in de avond van de zon worden genoten!De Nieuwe Markt is een rustige en centraal gelegen straat op steenworp afstand ligt het Centraal Station, de Grote Markt, Waalkade en het Kronenburgerpark. Maar ook andere belangrijke voorzieningen zoals sportcentra, supermarkten en scholen zijn op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen de N325 of S100. Kortom een leuke locatie om te wonen met alle stedelijke voorzieningen onder direct handbereik!
Indeling:
Begane grond: Beltableau met brievenbussen, meterkast en fietsenberging.
Appartement:
Entree, hal met separaat toilet en fonteintje, bergkast met cv opstelling.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van goed formaat. De ouderslaapkamer is voorzien van een breed balkon. Vanaf het balkon geniet je van een fraai uitzicht over de binnenstad van Nijmegen.
Badkamer
In 2016 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelling wasmachine.
Keuken & Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer met frans balkon. De open en moderne keuken (2016) is geplaatst in een ruime hoekopstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1886, in 1978 volledig gerenoveerd;
- Woonoppervlakte 68 m2;
- Inhoud 250 m3;
- HR combiketel Intergas uit 2021;
- Gemeentelijk monument (beschermd stadsgezicht);
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Bijdrage VvE € 127,- per maand;
- Extra eenmalig schilder, en verduurzamingbijdrage € 7.435,21 en onderhoud dak € 5.390,76;
- Deels voorzien van HR++ beglazing;
- Parkeervergunning € 48,- per jaar;
- Energielabel D.
Wijkinformatie:
Het Stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. Het Stadscentrum herbergt het winkelhart, het uitgaansgebied en een groot deel van de culturele voorzieningen van Nijmegen. Het centrum is door het vergissingsbombardement in de Tweede Wereldoorlog grotendeels verwoest. Daarom staan er veel gebouwen uit de late jaren 40 en de jaren 50. Naast de aanwezigheid van de vele terrasjes en restaurants is het centrum van Nijmegen gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station en diverse in-en uitvalswegen. Bezienswaardigheden in het stadscentrum zijn onder andere de Sint-Stevenskerk, het Stadhuis, de Mariënburgkapel, het Kronenburgerpark met haar Kruittoren, het Valkhof, Hunnerpark en Museum Het Valkhof. Er zijn nog twee musea in het centrum gevestigd: het muZIEum en het Natuurmuseum Nijmegen. Ook in Lux, het Arsenaal, en O'42 vinden culturele activiteiten plaats.
Spacious and characteristic 3-room apartment with two balconies and a storage room on the ground floor in a quiet location on the edge of the center of Nijmegen. The year of construction is approximately 1886, of which only the front facade remained standing in the 1970s. Behind this characteristic facade, new construction was made in concrete and stone, but with the retention of high windows and associated high ceilings. The apartment is located on the second floor and has a very practical and spacious layout. The presence of two balconies means you can enjoy the sun in both the afternoon and evening!
The Nieuwe Markt is a quiet and centrally located street just a stone's throw away from Central Station, the Grote Markt, Waalkade and the Kronenburger Park. But other important facilities such as sports centers, supermarkets and schools are also within walking distance. Within a few minutes you can reach the highways N325 or S100. In short, a nice location to live with all urban facilities within immediate reach!
Layout:
Ground floor: Belt tableau with mailboxes and bicycle shed.
Apartment:
Entrance, hall with separate toilet and sink, storage cupboard with central heating system.
Bedrooms
The apartment has 2 good-sized bedrooms. The master bedroom has a wide balcony. From the balcony you can enjoy a beautiful view of the city center of Nijmegen.
Bathroom
Modernized bathroom in 2016 with walk-in shower, sink and washing machine.
Kitchen & Living Room
Spacious and bright living room with French balcony. The open and modern kitchen (2016) is placed in a spacious corner unit and is equipped with the necessary built-in appliances.
Particularities:
- Built in 1886, completely renovated in 1978;
- Living area 68 m2;
- Volume 250 m3;
- HR combination boiler Intergas from 2021;
- Municipal monument (protected cityscape);
- Active Owners Association;
- VvE contribution € 127 per month;
- Additional one-off painter, and sustainability contribution € 7,435.21 and roof maintenance € 5,390.76;
- Partly equipped with HR++ glazing;
- Parking permit €48 per year;
- Energy label D.
District information:
The City Center, together with the Lower City, forms the city center of Nijmegen. The City Center houses the shopping center, the entertainment area and many of Nijmegen's cultural facilities. The center was largely destroyed by the mistaken bombing during the Second World War. That is why there are many buildings from the late 1940s and 1950s. In addition to the many terraces and restaurants, the center of Nijmegen is conveniently located in relation to Central Station and various entrance and exit roads. Sights in the city center include St. Stevens Church, the Town Hall, the Mariënburg Chapel, the Kronenburger Park with its Powder Tower, the Valkhof, Hunner Park and Museum Het Valkhof. There are two more museums in the center: the muZIEum and the Nature Museum Nijmegen. Cultural activities also take place in Lux, the Arsenal, and O'42.
The Nieuwe Markt is a quiet and centrally located street just a stone's throw away from Central Station, the Grote Markt, Waalkade and the Kronenburger Park. But other important facilities such as sports centers, supermarkets and schools are also within walking distance. Within a few minutes you can reach the highways N325 or S100. In short, a nice location to live with all urban facilities within immediate reach!
Layout:
Ground floor: Belt tableau with mailboxes and bicycle shed.
Apartment:
Entrance, hall with separate toilet and sink, storage cupboard with central heating system.
Bedrooms
The apartment has 2 good-sized bedrooms. The master bedroom has a wide balcony. From the balcony you can enjoy a beautiful view of the city center of Nijmegen.
Bathroom
Modernized bathroom in 2016 with walk-in shower, sink and washing machine.
Kitchen & Living Room
Spacious and bright living room with French balcony. The open and modern kitchen (2016) is placed in a spacious corner unit and is equipped with the necessary built-in appliances.
Particularities:
- Built in 1886, completely renovated in 1978;
- Living area 68 m2;
- Volume 250 m3;
- HR combination boiler Intergas from 2021;
- Municipal monument (protected cityscape);
- Active Owners Association;
- VvE contribution € 127 per month;
- Additional one-off painter, and sustainability contribution € 7,435.21 and roof maintenance € 5,390.76;
- Partly equipped with HR++ glazing;
- Parking permit €48 per year;
- Energy label D.
District information:
The City Center, together with the Lower City, forms the city center of Nijmegen. The City Center houses the shopping center, the entertainment area and many of Nijmegen's cultural facilities. The center was largely destroyed by the mistaken bombing during the Second World War. That is why there are many buildings from the late 1940s and 1950s. In addition to the many terraces and restaurants, the center of Nijmegen is conveniently located in relation to Central Station and various entrance and exit roads. Sights in the city center include St. Stevens Church, the Town Hall, the Mariënburg Chapel, the Kronenburger Park with its Powder Tower, the Valkhof, Hunner Park and Museum Het Valkhof. There are two more museums in the center: the muZIEum and the Nature Museum Nijmegen. Cultural activities also take place in Lux, the Arsenal, and O'42.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.426,47
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 127,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1886
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
68 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
250 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Frans balkon
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
10-12-2024
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE 28/24 A CW4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Leisteen en overig
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
In ca. 1978 gerenoveerd.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nijmegen
Sectie
C
Perceelnummer
8647
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.