Omschrijving
Wonen en werken? Dat kan op de lage Markt 48!In de Nijmeegse benedenstad, op steenworp afstand van de Waal gelegen monumentaal woon/werk parterre appartement met gewelven kelder. Dit sfeervolle appartement is gebouwd in 1874 en maakt deel uit van een kleinschalige actieve Vereniging van Eigenaren. Achter de karakteristieke voorgevel is een zee van ruimte verborgen welke is gelegen op...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1874 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Wonen en werken? Dat kan op de lage Markt 48!In de Nijmeegse benedenstad, op steenworp afstand van de Waal gelegen monumentaal woon/werk parterre appartement met gewelven kelder. Dit sfeervolle appartement is gebouwd in 1874 en maakt deel uit van een kleinschalige actieve Vereniging van Eigenaren. Achter de karakteristieke voorgevel is een zee van ruimte verborgen welke is gelegen op de begane grond verdieping en de kelder welke veel potentie heeft om te transformeren naar prachtige woonruimte of te gebruiken als sfeervolle winkel of kantoorruimte. Het gebouw is gebouwd in ca. 1874 en is geregistreerd als Gemeentelijk Monument.
Dit woon/werkpand is gelegen in de historische benedenstad van Nijmegen en is door de gemengde bestemming aanwendbaar voor wonen en werken. De authentieke en kenmerkende details bestaande uit glas en lood en hoge plafonds uit 19e eeuw staan garant voor mooie en sfeervolle ruimten om te wonen en te werken. Het appartement is thans in gebruik als kantoor. De bestemming is echter Gemengd -4. Deze bestemming wordt in het bestemmingsplan als volgt omschreven: cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder.
Indeling
Via de voordeur aan de Lage Markt kom je direct binnen in de ruime kamer -en suite welke voorzien is van hoge plafonds en prachtige glas in lood panelen. Aan de achterzijde van de kamer en suite biedt een hal toegang tot de badkamer welke voorzien is van een douche en wastafel en separaat toilet. De aangrenzende slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een kleine kitchenette.
Souterrain
Grote kelderruimte welke voor meerdere doeleinden is geschikt.
Tuin
Gemeenschappelijke achtertuin gelegen op het zuiden.
Omgeving
Het stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. Op de hoek van de Lage Markt bevindt zich de Waalkade met een grote verscheidenheid aan cafe's en restaurants. Binnen een aantal wandelminuten ben je al op één van de leuke hotspots van Nijmegen, zoals de Grote Markt met de gezellige terrassen, het Valkhofplein met het museum en Plein 1944 met diverse winkels en een bioscoop. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit de woning de groene Ooijpolder in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1874;
- Inhoud 480 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen 112 m2;
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
- HR combiketel Nefit, geplaatst in 2023 (huur, € 34,49 per maand);
- Geen energielabel van toepassing in verband met monumentale status;
- Schilderwerk 2023;
- Volledig onder keldert;
- Gemeentelijk Monument;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 94,78 per maand.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.080,36
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 94,78
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1874
Bouwjaar toelichting
Gebouwd omstreeks 1874.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
480 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Geen spouw en geen isolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR combi (Gas Combiketel uit 2023, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Gemengd -4
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,78 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nijmegen
Sectie
C
Perceelnummer
8672
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.