Zwaluwstraat 108

Omschrijving

Instapklaar & sfeervolle hoekwoning!

Nabij het centrum van Nijmegen, op loopafstand van het Centraal Station gelegen comfortabele hoekwoning met zonnige tuin en stenen berging aan de voorzijde. Deze goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers ligt aan een doodlopend straatje en is voorzien van 9 zonnepanelen en een energielabel B. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom.

De Zwaluwstraat maakt deel uit van Nijmegen West en is een van de oudere stadsdelen van de gemeente Nijmegen. Deze wijk ligt aan de rand van het centrum en is volop in ontwikkeling. De stedelijke ontwikkeling van o.a. het Waalfront, de Handelskade en de aanstaande verbouwing van de achterkant van het station zorgen ervoor dat deze wijk steeds aantrekkelijker en gewilder wordt. De wijk bestaat uit zowel voor- als naoorlogse woningen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, NS station en uitvalswegen (nieuwe brug, A50 en A73). Om de hoek van de Zwaluwstraat is er een klein winkelcentrum met onder andere een Jumbo en drogisterij.

Indeling
Begane Grond:
Overdekt entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping. Ruime en tuingerichte woonkamer met voorraadkast en toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is geplaatst in een dubbele, rechte opstelling.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat. Badkamer met douchecabine, ligbad, zwevend toilet en badkamermeubel met brede wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Perceeloppervlakte 145 m2;
- Woonoppervlakte 82 m2;
- Inhoud 333 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- CV gas HR combiketel Remeha Avanta uit 2016;
- Energielabel B.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 333 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-07-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 2724 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties