Omschrijving
Drie adressen & mogelijkheid voor ten minste drie appartementen!Op markante zichtlocatie, nabij Radboud Universiteit en het UMC aan de Van Peltlaan gelegen karakteristiek halfvrijstaand woonhuis verdeeld over 4 woonlagen. Het object bestaat thans uit 3 woonadressen: Van Peltlaan 195 / Oude Molenweg 80 en 82. Volgens het vigerende bestemmingsplan is het mogelijk om de huidige...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 221 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Drie adressen & mogelijkheid voor ten minste drie appartementen!Op markante zichtlocatie, nabij Radboud Universiteit en het UMC aan de Van Peltlaan gelegen karakteristiek halfvrijstaand woonhuis verdeeld over 4 woonlagen. Het object bestaat thans uit 3 woonadressen: Van Peltlaan 195 / Oude Molenweg 80 en 82. Volgens het vigerende bestemmingsplan is het mogelijk om de huidige bedrijfsruimte op de begane grond aan te wenden voor wonen!
Het object is voor vele doelstellingen geschikt en heeft een gunstige hoekligging op de hoek van de Van Peltlaan en de Oude Molenweg op steenworp afstand van het Max Planck Instituut en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen. Door de bestemming en omvang heeft dit object veel te bieden voor diegenen die veel ruimte en mogelijkheden zoeken. Het object is feitelijk gelegen aan een zijstraat van de St. Annastraat en is daardoor uitstekend bereikbaar.
Het is relatief eenvoudig dit object te ontwikkelen naar een pand bestaande uit drie zelfstandige appartementen of meer met medewerking van de gemeente. De adressen en bestemming zijn aanwezig, voor volledige zelfstandige woningen dienen de installaties gesplitst te worden. Het object bestaat thans uit een souterrain woning (ca 50m2 GO), begane grond verdieping/ bedrijfsruimte (103M2 GO) en een bovenwoning (67m2 GO). Voor het gebruik van de begane grond verdieping ten behoeve van wonen verwijzen wij naar het vigerende bestemmingsplan Nijmegen Zuid 2017.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Perceeloppervlakte 151 m2;
- Totaal gebruiksoppervlakte 220m2 GO;
- Opgegeven m2 zijn circa en gemeten in NEN 2580 wonen;
- Inhoud: circa 800 m3
- CV gas combiketel Nefit 2012;
- Bestemming: Gemengde bestemming conform het vigerende bestemmingplan Nijmegen Zuid 2017;
- Energielabel C (van Peltlaan 195) en energielabel D (Oude Molenweg 80);
- Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-
koopovereenkomst BOG, vastgelegd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM);
- Verkoop op basis van "as is where is" en een "ouderdomsclausule" welke wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
- Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend;
- De verstrekte informatie is met zorgvuldigheid samengesteld maar adviseren uitdrukkelijk om zelf onderzoek te doen.
Bestemming: Gemengd
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat alleen bestaande geluidsgevoelige functies zijn toegestaan en geluidsgevoelige functies waarvoor ten tijde van vaststelling van het bestemmingsplan een hogere waarde op grond van de Wet geluidhinder is verleend. Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie A, B of C van de Staat van bedrijvigheid en/of in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijvigheid. Buiten de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies alleen toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijvigheid.
Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model- koopovereenkomst BOG of woonruimte, vastgelegd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Koopsom:
€ 588.888,- kosten koper
Aanvaarding:
In overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 588.888,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.664,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
792 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-11-2023
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zijtuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
L
Perceelnummer
4175
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.