Aldenhof 5113

Omschrijving

Meer ruimte dan je denkt!

In groene omgeving nabij recreatiegebied de Berendonck en diverse wijkvoorzieningen gelegen verrassend ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin op het Zuiden. Deze woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een verkeersarme straat. Deze woning is gebouwd in 1968 maar is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over een energielabel B! De woning is eenvoudig doch functioneel afgewerkt maar is door de ligging, omvang en indeling ideaal geschikt voor een gezin!

De wijk Aldenhof is ruim opgezet, kent brede straten, royale woningen op ruime kavels, veel openbaar groen en een prima bereikbaarheid. Er is een perfecte aansluiting via de nabijgelegen uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A73 en A50) en de wijk beschikt over goede wijkvoorzieningen. Kortom de Aldenhof is een rustige kindvriendelijke wijk waar het goed en rustig wonen is!

Indeling:
Begane Grond:
Entree, hal trapkast, toilet met fonteintje, ruime doorzonkamer. Dichte keuken geplaatst in een rechte opstelling met losse apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de op het Zuiden gelegen keurig aangelegde achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat, badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met opstelling CV ketel en wasmachine/droger opstelling. Grote slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Perceeloppervlakte 166 m2;
- Woonoppervlakte 134 m2;
- Inhoud 463 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Close in boiler Daalderop, bouwjaar onbekend;
- HR combiketel Intergas 2019 wordt gehuurd à € 34,70 per maand;
- Zonnepanelen (14 stuks) worden gehuurd à € 74,- per maand, contract loopt tm 2026;
- Energielabel B.

Wijkinformatie:
Aldenhof is een wijk in het stadsdeel Dukenburg. De eerste paal voor het nieuwe stadsdeel Dukenburg is geslagen in Aldenhof op 22 april 1966 en de eerste huizen werden opgeleverd in februari 1967. De wijk ligt ten westen van de Van Apelterenweg tussen Meijhorst (noordkant), Malvert (oostkant), Weezenhof (zuidkant) en Stadspark Staddijk (westkant).

Aldenhof bezit een basisschool annex kleuterspeelzaal. Verder bevindt zich in Aldenhof een dépendance van cultureel centrum Lindenberg (Nijmegen), gevestigd in een voormalige basisschool. Sportfaciliteiten zoals hockey, korfbal, rugby, tennis, voetbal en een grote speeltuin vindt men in het aangrenzende stadspark Staddijk, evenals het jongerencentrum. Het sportfondsenbad en wijkcentrum Dukenburg annex dependance stadswinkel liggen op loopafstand in de wijk Meijhorst. Winkels vindt men op loopafstand in de buurtwinkelcentra van de aangrenzende wijken Meijhorst, Malvert en Weezenhof.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.201,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 463 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 2934 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties