St. Jacobslaan 22

Omschrijving

Sfeervol & instapklaar!

In de gewilde wijk St. Anna nabij Universiteit en UMC Radboud gelegen uitgebouwde royale jaren ’30 woning met zonnige, op het westen gelegen achtertuin. Deze woning is gebouwd in 1937 en is door de jaren heen goed onderhouden en grondig gemoderniseerd. De woning is voorzien van een goed afwerkingsniveau en beschikt over een moderne keuken en badkamer waardoor de woning zonder veel werk door de nieuwe eigenaar bewoond kan gaan worden!

De woning heeft een centrale ligging in Nijmegen en is feitelijk direct naast de Hazenkamp gelegen. In de directe omgeving is er een diversiteit aan winkels en het centrum van Nijmegen als ook het station zijn binnen 10 fiets minuten bereikbaar!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met een granito vloer. De ruime lichte woonkamer met erker is voorzien van een glas in lood deur en eiken vloer welke doorloopt in de eetkamer. Via de eetkamer toegang tot ruime bijkeuken met separaat hangcloset met fontein en ruime kelder.

Moderne greeploze keuken welke geplaatst is in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker.

Via de keuken heeft men toegang naar een sfeervolle en zonnige achtertuin, gelegen op het Westen (met achterom) en een houten berging.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met twee slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, badkamermeubel met vaste wastafel en een tweede hangcloset. Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt.

Tweede verdieping:
Kantoorruimte en 2 slaapkamers van goed formaat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte 114 m2;
- Inhoud 434 m3;
- Perceeloppervlak 108 m2;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- CV gas HR combiketel Remeha uit 2022;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
- Dak uitbouw en keuken in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking;
- Buitenschilderwerk 2023;
- Geheel voorzien van dubbel glas, vloer en dakisolatie;
- Energielabel E.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.254,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 108 m² Inhoud 437 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-10-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Avanta Ace 28c (CW4) (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 4014 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties