Dries 73

Omschrijving

Op zeer royaal perceel gelegen met twee ruime garages- hobbyruimte met een totale oppervlakte van circa 120m2!

In rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij prachtig uitgestrekt bosgebied en het centrum van Groesbeek gelegen, half vrijstaand woonhuis met 2 grote garages met een gezamenlijke oppervlakte van circa 120m2 en een fraaie omliggende tuin. Deze woning is gelegen op een royaal perceel van 734m2 en ligt op loopafstand van Golfbaan Het Rijk van Nijmegen. De woning is door omvang en indeling ideaal geschikt voor een gezin maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een levensbestendige woning of kleinschalige bedrijvigheid aan huis!

Deze woning is in 1952 gebouwd en is door de jaren heen met veel plezier bewoond maar behoeft enige modernisering waardoor er volop mogelijkheden zijn de woning naar eigen wensen af te werken en in te delen. Het ruime perceel, de garage en een woonoppervlakte van 134 m2 geven volop gebruiksmogelijkheden en is daardoor ideaal geschikt voor mensen die veel ruimte voor wonen en hobby zoeken! De woning heeft een centrale ligging in Groesbeek en is gunstig gelegen ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen van Nijmegen zoals het Radboud UMC, de Universiteit en het stadscentrum van Nijmegen.

Indeling
Entree, hal, woonkamer met aangrenzende woonkeuken. De half open woonkeuken is voorzien van een standaard, doch functioneel keukenblok geplaatst in een rechte opstelling. Via de buitendeur toegang tot de serre en de omliggende tuin.

Via de hal in de achteraanbouw toegang tot de badkamer met separaat toilet. Aangrenzende slaapkamer met schuifwandenkast. De ruime badkamer is voorzien van een staand toilet, vaste wastafel en inloopdouche.

1e Verdieping
Overloop met dubbele inbouwkasten, 2 slaapkamers van goed formaat.

Garages
Op het perceel zijn twee vrijstaande garages gelegen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 120 m2 welke ideaal geschikt zijn voor hobby of bedrijvigheid aan huis.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1952;
- Woonoppervlakte 134 m2
- Inhoud 484 m3;
- Perceeloppervlakte 734 m2;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Combiketel bouwjaar onbekend;
- Energielabel D.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.350,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting Aanpassing badkamer, slaapkamer en woonkamer in 87 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 734 m² Externe bergruimte 120 m² Inhoud 484 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie L Perceelnummer 4189 Oppervlakte 734 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties