Omschrijving
Sfeervol & instapklaar!In de gewilde wijk St. Anna nabij Universiteit en UMC Radboud gelegen uitgebouwde royale jaren ’30 woning met zonnige, op het westen gelegen achtertuin. Deze woning is gebouwd in 1937 en is door de jaren heen goed onderhouden en grondig gemoderniseerd. De woning is voorzien van een goed afwerkingsniveau en beschikt over een moderne keuken en badkamer...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Sfeervol & instapklaar!In de gewilde wijk St. Anna nabij Universiteit en UMC Radboud gelegen uitgebouwde royale jaren ’30 woning met zonnige, op het westen gelegen achtertuin. Deze woning is gebouwd in 1937 en is door de jaren heen goed onderhouden en grondig gemoderniseerd. De woning is voorzien van een goed afwerkingsniveau en beschikt over een moderne keuken en badkamer waardoor de woning zonder veel werk door de nieuwe eigenaar bewoond kan gaan worden!
De woning heeft een centrale ligging in Nijmegen en is feitelijk direct naast de Hazenkamp gelegen. In de directe omgeving is er een diversiteit aan winkels en het centrum van Nijmegen als ook het station zijn binnen 10 fiets minuten bereikbaar!
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met een granito vloer. De ruime lichte woonkamer met erker is voorzien van een glas in lood deur en eiken vloer welke doorloopt in de eetkamer. Via de eetkamer toegang tot ruime bijkeuken met separaat hangcloset met fontein en ruime kelder.
Moderne greeploze keuken welke geplaatst is in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker.
Via de keuken heeft men toegang naar een sfeervolle en zonnige achtertuin, gelegen op het Westen (met achterom) en een houten berging.
Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met twee slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, badkamermeubel met vaste wastafel en een tweede hangcloset. Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt.
Tweede verdieping:
Kantoorruimte en 2 slaapkamers van goed formaat.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte 114 m2;
- Inhoud 434 m3;
- Perceeloppervlak 108 m2;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- CV gas HR combiketel Remeha uit 2022;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
- Dak uitbouw en keuken in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking;
- Buitenschilderwerk 2023;
- Geheel voorzien van dubbel glas, vloer en dakisolatie;
- Energielabel E.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 485.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.254,39
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
437 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
22-10-2029
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Avanta Ace 28c (CW4) (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
L
Perceelnummer
4014
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.