Kloostertuin 31

Omschrijving

In mooie en rustige woonwijk gelegen rolstoeltoegankelijk 2-kamerappartement met inpandige ruime bergruimte, terras met tuin en een separate kelder in het souterrain. Het grotendeels uitpandige appartement is gelegen op de begane grond en heeft een eigen voordeur met brievenbus waardoor de woning direct vanaf de straat te bereiken is. Het appartement is gelegen in een groene omgeving en heeft vanaf de woonkamer een mooi uitzicht over de fraai aangelegde tuin!

Het appartementencomplex "Kloostertuin" is gebouwd in 2004 en ligt aan een verkeersluwe straat, op loopafstand van het station Mook-Molenhoek (spoorlijn Nijmegen-Roermond) en het natuurreservaat Heumense Schans. Het gebied sluit aan op de Mookerheide en het bosgebied Heumensoord. Ook alle stedelijke voorzieningen van Nijmegen zijn per fiets, trein of auto goed bereikbaar. Hierdoor is Molenhoek een prettige plek om te wonen voor diegenen die rustig willen wonen met veel natuur en goede voorzieningen onder handbereik!

Indeling appartement

Begane grond:
Gelijkvloerse entree, hal met meterkast en separaat toilet en toegang tot inpandige bergruimte met aansluiting wasmachine. Ruime slaapkamer met schuifpui naar het overdekte terras. Badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel.
Riante woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer toegang naar het terras doormiddel van een schuifpui welke over de volle breedte van de woonkamer is geplaatst.

Indeling appartementencomplex

Souterrain
Inpandige bergingen.

Begane grond:
Gezamenlijke, rolstoeltoegankelijke entree met brievenbussen, bellentableau, grote gemeenschappelijke ruimte, trappenhuis en lift.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte ca. 77 m2;
- Inhoud 254 m3;
- CV gas HR combiketel Remeha uit 2022;
- Volledig geïsoleerd;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 155,- per maand;
- Energielabel A.

Molenhoek
Molenhoek is een dorp, gelegen ten zuiden van de stad Nijmegen in de gemeente Mook en Middelaar. Onder de faciliteiten in Molenhoek bevinden zich een winkelcentrum, gemeenschapshuis, lees- en ontmoetingspunt, pich-and-put golfbaan, buiten- en binnentennis/-padelbanen, fitnesscentrum, gezondsheidscentrum, basisschool en het VMBO Kandinsky College. Omdat Molenhoek in het meest noordelijk puntje van Limburg ligt wordt het ook wel De Poort van Limburg genoemd. Het is gelegen tussen 2 schansen, de Mookerschans en de Heumense Schans.

De gemeente Mook en Middelaar heeft een totale oppervlakte van 1882 m² hectare. De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en het Heuvelland genoemd. De heuvels, bos en De Mookerheide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied, met meerdere wandel en fietsroutes. 60 tot 80 meter boven N.A.P. kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.272,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 155,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 254 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Mook en Middelaar Sectie A Perceelnummer 6443 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties