Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wolfskuilseweg 229 in Nijmegen 6542 JJ

Wolfskuilseweg 229

6542 JJ Nijmegen
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

In de gewilde woonwijk Oud Hees, op kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Nijmegen en UMC Radboud gelegen royale eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin op het zuiden en een vrijstaande stenen berging....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

In de gewilde woonwijk Oud Hees, op kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Nijmegen en UMC Radboud gelegen royale eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin op het zuiden en een vrijstaande stenen berging. Deze woning is gebouwd in 1958 en is door de jaren heen prima onderhouden en merendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Via de achterom loop je zo de woonwijk in met o.a. een voetbalveldje en speeltuin.

Achter deze bescheiden voorgevel bevindt zich een verrassend ruime woning! Naast een sfeervolle lichte woonkamer met vrij uitzicht over het vele groen zijn er maar liefst 4 slaapkamers van goed formaat aanwezig. Gelegen nabij het centrum van Nijmegen en de diverse uitvalswegen is deze woning uitstekend geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar de rust van een woonwijk met alle voorzieningen van het centrum onder handbereik. Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met tochtportaal, toilet met fonteintje, en provisieruimte. Ruime tuingerichte en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de diepe, zonnige achtertuin. Half open moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur en biedt toegang tot een kleine overkapping aan de achterzijde van de woning.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat, de 2 grootste slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Moderne en lichte badkamer met zwevend toilet, ruime inloopdouche en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Ruime overloop met aparte cv/wasruimte, royale slaapkamer met dakkapel en inbouwkast en toegang tot een ruime berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1958;
- Perceeloppervlakte 140 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2;
- Inhoud woning 365 m3;
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur en wc raampje);
- CV gas HR combiketel Vaillant uit 2011;
- De woning is gelegen tegenover veel groen en een dierenparkje;
- Energielabel D.

Wijkinformatie:
Oud Hees is een karakteristieke en centraal in Nijmegen gelegen woonwijk. Deze wijk kent veel groen en biedt veel mogelijkheden voor jonge gezinnen of voor diegenen welke rustig willen wonen met alle stedelijke voorzieningen onder handbereik. Een goede plek om te wonen met scholen en openbaar vervoer op loopafstand, maar ook het zwembad, sportclubs, winkels, speeltuinen en het Goffertpark zijn nabij gelegen. Oud Hees combineert de charme van een dorp met de voorzieningen van een stad. Binnen 5 minuten bent u op de snelweg en binnen 10 minuten in de stad. Ook ziekenhuizen bevinden zich op slechts 10 minuten afstand.

Oud Hees, wat vroeger een dorp was, is een wijk met veel geschiedenis en werd ook wel de tuinen van Nijmegen genoemd. Voor die tijd was Hees dicht bebost, maar veel daarvan werd gerooid en ontgonnen, zodat Hees later bekend werd als de groenten- en bloementuin van de stad, waar hier en daar nog het een en ander van terug te vinden is. Ook zijn er veel grote oude huizen te vinden, met daarnaast boerderijen, maar ook nieuwbouw. Vanaf de middeleeuwen werd Hees als aparte dorpsgemeenschap vanuit de vestingstad Nijmegen bestuurd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 140 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 366 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-01-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide Plus VHR 30-34/3-5 (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 1052 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wolfskuilseweg 229, 6542 JJ Nijmegen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring