Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Oude Nonnendaalseweg 33 in Nijmegen 6542 WN

Oude Nonnendaalseweg 33

6542 WN Nijmegen
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

Op loopafstand van het Centraal Station en het centrum van Nijmegen gelegen charmante te renoveren eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin (circa 22m) en royale hobbykelder. Deze verrassend ruime woning is feitelijk aan de rand van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

Op loopafstand van het Centraal Station en het centrum van Nijmegen gelegen charmante te renoveren eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin (circa 22m) en royale hobbykelder. Deze verrassend ruime woning is feitelijk aan de rand van het centrum gelegen aan een rustige straat met alle voorzieningen van de stad onder direct handbereik!

Dit karakteristieke woonhuis is 1904 gebouwd maar dient geheel gemoderniseerd te worden waardoor er volop mogelijkheden zijn de woning naar eigen wensen af te werken. Rond 2004 is de woning voorzien van een isolerende achtergevel. In de directe omgeving zijn recent nieuwbouwwoningen gebouwd en vanaf 2023 wordt de achterzijde van het centraal station verbouwd waardoor de toegankelijkheid van het station wordt verbeterd.

Indeling

Kelder:
Ruime kelder bestaande uit 2 ruimten en aparte wasruimte met opstelling wasmachine en vaste wastafel.

Begane Grond:
Entree, hal, L-vormige woonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer met openslaande tuindeuren toegang naar de diepe, zonnige achtertuin. Dichte aangebouwde keuken in hoekopstelling voorzien van enkele apparatuur.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van goed formaat, badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1904;
- Perceeloppervlakte 172 m2;
- Woonoppervlakte 88 m2;
- Inhoud 415 m3;
- Woonkamer met open haard;
- Warm water via badgeiser;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Energielabel G.

Wijkinformatie:
Wolfskuil is een centraal gelegen woonwijk in stadsdeel Oud-West van de gemeente Nijmegen. De wijk wordt begrensd door de Marialaan, de Molenweg en de Wolfkuilseweg. In de wijk staan voornamelijke voor -en na oorlogse woningen afgewisseld met nieuwbouw. De openbare ruimte kenmerkt zich hier door een aantal grotere lanen en kleinere woonstraten en pleinen (onder andere Nieuw Nachtegaalplein). Deze lanen volgen de structuur van de oude veldwegen. In de volksmond wordt de wijk vaak 'de Kuul' genoemd, omdat deze buurt ten opzichte van de oude stuwwal (de Graafseweg) in een kuil ligt. In het hart van de Wolfskuil ligt Kinderboerderij Kobus.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 172 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-03-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel en open haard Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (22.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aan te leggen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie B Perceelnummer 5016 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie B Perceelnummer 5093 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oude Nonnendaalseweg 33, 6542 WN Nijmegen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring