Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wolfskuilseweg 191 in Nijmegen 6542 JH

Wolfskuilseweg 191

6542 JH Nijmegen
Vraagprijs € 329.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

In de gewilde woonwijk Oud Hees, op kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Nijmegen en UMC Radboud gelegen royale uitgebouwde hoekwoning met garage, oprit en diepe zonnige achtertuin op het zuid-westen. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

In de gewilde woonwijk Oud Hees, op kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Nijmegen en UMC Radboud gelegen royale uitgebouwde hoekwoning met garage, oprit en diepe zonnige achtertuin op het zuid-westen. De woonoppervlakte is thans 96m2 maar is eenvoudig te vergroten naar 120m2 door het plaatsen van een vaste trap naar de zolder met dakkapel.

Gelegen nabij het centrum van Nijmegen en de diverse uitvalswegen is deze woning uitstekend geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar de rust van een woonwijk met alle voorzieningen van het centrum onder handbereik. Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de provisiekelder, royale L-vormige woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. De dichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de tuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een overdekt terras.

1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers van goed formaat welke allen voorzien zijn van een inbouwkast. Badkamer met douche en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping met grote dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1959;
- Perceeloppervlakte 248m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 96 m2;
- Inhoud woning 437 m3;
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
- Vrij uitzicht op het park;
- CV gas HR combiketel, bouwjaar onbekend;
- Begane grond voorzien van houten kozijnen met isolatieglas;
- 1e verdieping en zolder voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- In 2014 zijn de zinken dakgoten vernieuwd en is er een waterkerende folie onder de dakpannen gelegd en zijn de
panlatten vernieuwd;
- Eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's;
- Energielabel E.

Wijkinformatie:
Oud Hees is een karakteristieke en centraal in Nijmegen gelegen woonwijk. Deze wijk kent veel groen en biedt veel mogelijkheden voor jonge gezinnen of voor diegenen die rustig willen wonen met alle stedelijke voorzieningen onder handbereik. Een goede plek om te wonen met scholen en openbaar vervoer op loopafstand, maar ook het zwembad, sportclubs, winkels, speeltuinen en het Goffertpark zijn nabij gelegen. Oud Hees combineert de charme van een dorp met de voorzieningen van een stad. Binnen 5 minuten bent u op de snelweg en binnen 10 minuten in de stad. Ook ziekenhuizen bevinden zich op slechts 10 minuten afstand.

Oud Hees, wat vroeger een dorp was, is een wijk met veel geschiedenis en werd ook wel de tuinen van Nijmegen genoemd. Voor die tijd was Hees dicht bebost, maar veel daarvan werd gerooid en ontgonnen, zodat Hees later bekend werd als de groenten- en bloementuin van de stad, waar hier en daar nog het een en ander van terug te vinden is. Ook zijn er veel grote oude huizen te vinden, met daarnaast boerderijen, maar ook nieuwbouw. Vanaf de middeleeuwen werd Hees als aparte dorpsgemeenschap vanuit de vestingstad Nijmegen bestuurd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 329.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 248 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 437 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-03-2030 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 2765 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wolfskuilseweg 191, 6542 JH Nijmegen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring