Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Asturiestraat 23 in Lent 6663 NS

Asturiestraat 23

6663 NS Lent
Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

Perfect afgewerkt en geheel instapklaar!!

In Lent, op een mooie en kindvriendelijke locatie gelegen royale uitgebouwde hoekwoning met zonnige en fraai aangelegde diepe achtertuin (West-zuid-west) en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

Perfect afgewerkt en geheel instapklaar!!

In Lent, op een mooie en kindvriendelijke locatie gelegen royale uitgebouwde hoekwoning met zonnige en fraai aangelegde diepe achtertuin (West-zuid-west) en vrijstaande houten berging. De woning is voorzien van zonnepanelen en ligt in een moderne en ruim opgezette woonwijk aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer tegenover gemeente groen. Deze comfortabele woning is in 2015 gebouwd en goed geïsoleerd en ligt op loopafstand van de Lentse Plas. Dit verrassend royale woonhuis heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 137 m2 en is door omvang en indeling uitstekend geschikt voor een gezin of die personen die veel ruimte zoeken in een woning!

Lent is een gewilde stadswijk in Nijmegen Noord en heeft goede wijkvoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen van Nijmegen. Het centrum van Nijmegen is nabij gelegen en goed per fiets bereikbaar! De wijk is goed ontsloten via de nabij gelegen Prins Mauritsingel waardoor diverse snelwegen zoals de A15, A50 en de A12 goed bereikbaar zijn. Kortom: de ideale locatie voor iedereen die wil genieten van de rust van een dorp en de levendigheid van de stad.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapkast en modern zwevend toilet met fonteintje. Zeer royale uitgebouwde woonkamer welke voorzien is van een grote glazen pui met openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de zonnige achtertuin. De moderne luxe keuken is opgesteld in een U-vorm en is van alle gemakken voorzien.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat, luxe badkamer met vrijstaand ligbad, moderne en grote inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Vaste trap naar...

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelling wasmachine en droger en bergruimte onder de kap, ruime slaap/werkkamer met bergruimte onder de kap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015;
- Perceeloppervlakte 187 m2;
- Woonoppervlakte 137 m2;
- Inhoud 497 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming begane grond;
- 12 zonnepanelen (2016) met een gemiddelde opbrengst van ca. 2.000 kWh op jaarbasis;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van horren;
- De grootste slaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van een airconditioning;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Zonnescherm achterzijde (handmatig bedienbaar);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A.

Wijkinformatie:
Lent is een wijk in de Gemeente Nijmegen en onderdeel van de ontwikkeling van de Waalsprong, een grote stadsuitbreidingsopgave. Lent is direct gelegen aan de Waal bestaat uit een oude, oorspronkelijke dorpskern, aangevuld met nieuwe, stedelijke wijken. Het dorpsbeeld van Lent wordt sinds 1879 bepaald door de neogotische kruiskerk van architect Gerard te Riele. In het kader van de Waalsprong is Lent onderdeel geworden van de gemeente Nijmegen.

Het centrum van Nijmegen is dichterbij dan u denkt, want de Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Met de opening van de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’ is de bereikbaarheid nog beter. Fietsers zijn dankzij de ‘Snelbinder’ (de fietsverbinding aan de spoorbrug) en de oude verkeersbrug in no-time aan de overkant, bij het centraal station of middenin het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio. Trein en bus brengen u overal naar toe.

Lent maakt onderdeel uit van De Waalsprong. Het centrumgebied van de Waalsprong heeft voorzieningen die passen bij een moderne wijk. Bewoners van Lent kunnen nu al gebruik maken van voorzieningen zoals: basisonderwijs, sport, bioscoop Pathé en de dagelijkse boodschappen.

De wijk heeft een gunstige ligging nabij het centrum van Nijmegen en diverse in -en uitvalswegen. Lent is een mooie en prettige wijk om te wonen en werd onlangs op basis van landelijk onderzoek uitgeroepen tot beste wijk van Nederland!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-08-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie H Perceelnummer 743 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Asturiestraat 23, 6663 NS Lent

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring