Ooststede Makelaars
Jan de Wittstraat 25
6512 EG Nijmegen
Tel: 024-6639677
info@ooststede.nl
Langstraat 3, 5375 KE Reek
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Omschrijving
Unieke kans voor een liefhebber van rust en ruimte!
In de landelijke en bosrijke omgeving van Reek, tussen Nijmegen en Oss gelegen ruime, monumentale woonboerderij met een woonoppervlakte van maar liefst 389 m2 op een riant perceel van 3270 m2! De boerderij herbergt een zee van ruimte en biedt met ruim 1757 m3 inhoud een legio aan indelings- en gebruiksmogelijkheden.
Deze bijzonder ruime woonboerderij is in 2021 voorzien van een nieuw rieten dak (geïsoleerd met Airflex isolatieplaten) en beschikt over 9 slaapkamers, 3 badkamers en 2 woonkamers. Daarnaast zijn er diverse authentieke elementen door de jaren heen bewaard gebleven hetgeen de woning een speciaal karakter geeft. Deze fraaie woonboerderij is met veel liefde bewoond maar er is ruimte voor verbeteringen.
Begane grond
Entree, hal welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel.
Middels de hal toegang tot separaat toilet met fonteintje. De eerste woonkamer is rond 1980 uitgebouwd middels een serre en is daarmee een prettige ruimte om te verblijven door de vele lichtinval. De aanwezigheid van een houtkachel zorgt voor wat extra warmte in de koudere maanden.
De kamer en suite deuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van losstaande apparatuur. Een halletje biedt toegang tot de 4e slaapkamer en een inpandige berging.
Achterhuis
In het "deel" bevinden zich nog een woonkamer, 3 slaapkamers, een badkamer en bijkeuken.
Deze riante woonkamer beschikt over een schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. Via de hal (met separaat toilet) zijn de 2 slaapkamers en tweede badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Een riante bijkeuken met opstelling keukenblok biedt toegang tot de 3e slaapkamer van het achterhuis.
1e Verdieping:
Overloop, masterbedroom met toegang tot berging. Kantoorruimte met toegang tot separaat toilet en de 3e badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1801;
- Perceeloppervlakte 3270 m2;
- Woonoppervlakte ca. 389 m2;
- Inhoud ca. 1757 m3;
- Gemeentelijk monument;
- In 2021 voorzien van een nieuw rieten dak, dit gedeelte is geïsoleerd met Airflex isolatieplaten;
- In 2017 zijn de schakelkasten vernieuwd;
- Gedeeltelijk voorzien van thermopane beglazing;
- Nefit Topline HR uit 2009;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (badkamer en achterzijde woonhuis).
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.786,63
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1801
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Bijzonderheden
Monumentaal pand, monument en dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
389 m²
Perceeloppervlakte
3270 m²
Externe bergruimte
44 m²
Inhoud
1757 m³
Indeling
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
3 Douches, Wastafelmeubel, 2 Dubbele wastafels, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
10-11-2027
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Riet en asbest
Toelichting
Rieten dak vernieuwd in 2021
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schaijk
Sectie
L
Perceelnummer
101
Oppervlakte
3270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom